লন্ডনের বাড়ির দাম হ্রাস,এক দশকের মধে‍্য সবচেয়ে নীচে

প্রায় এক দশকের মধ্যেই দ্রুততম হারে পতনের সাথে লন্ডনের সম্পত্তি ধ্বসে গেছে নাটকীয়ভাবে , সরকারি পরিসংখ্যানের হিসাবে প্রকাশ ।
মে মাসে রাজধানীতে একটি বাড়ির গড় মূল্য ৪.৪ শতাংশ থেকে ৪৫৭,৪৭১ ডলারে নেমে এসেছে, আগস্ট ২০০৯ থেকে পতনের সবচেয়ে দ্রুত হার যখন বাজারটি এখনও আর্থিক সংকটের ক্ষতিকর প্রভাব থেকে ঘুরে বেড়ায়।
ভূমি রেজিস্ট্রির তথ্য অনুযায়ী, সর্বশেষ “শাস্তি” নিরবচ্ছিন্ন লার্চ মানে ১২,০০০ পাউন্ডেরও বেশি বাড়ির গড় লন্ডনের মান থেকে ১২ মাসের বেশি সময় নষ্ট হয়ে গেছে।

বছরে ১৫ তম বার্ষিক মাসটি হ্রাস পেয়েছিল এবং এর অর্থ হ’ল বাজারটি এখন ২০১৭ সালের আগস্টে পৌঁছেছে সর্বোচ্চ শিখর থেকে৬.৪ শতাংশ নিচে।

তথ্যটি দেখায় যে মে মাসে বিশেষত মারাত্মক মাস ছিল ২.৫ শতাংশ, যা ২০১১ সালের মে মাসে রেকর্ড ৩.১৫ শতাংশ থেকে সবচেয়ে বেশি মাসিক পতন হয়েছে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, ভূমি রেজিস্ট্রিতে রেকর্ডকৃত প্রতিবেদনের কয়েক মাস আগে ব্রেক্সিটের উপর নৃশংস সংসদীয় যুদ্ধগুলি সম্পত্তির বাজারে কোনও আস্থা ভেঙ্গে ফেললে চুক্তিগুলি প্রতিফলিত হয়েছিল।

বার্নেটের দাম ৯.৬ শতাংশ, লন্ডন শহরের ৮.৩ শতাংশ এবং সাউথওয়ার্ক ৫.৮ শতাংশের নিচে নেমেছে।
যদিও গোড়ার দিকের নব্বই দশকে দেখা গেছে যে পুরো স্কেল রাউন্ডের স্কেলে এখনও সংশোধন করা হয় না এবং আর্থিক সংকটের সময় আরও সংক্ষিপ্তভাবে এটি সাম্প্রতিক ক্রেতাদের সতর্ক করবে যে তারা সম্ভাব্য সবচেয়ে খারাপ সময়ে সম্পত্তি বাজারে আটকে পড়তে পারে।

কিন্তু একটি ক্রেতার বাজারে ফিরে আসা তরুণ ভাড়াটেদের উত্সাহিত করবে যারা মনে করে যে তারা রাজধানীতে কোনও বাড়ির মালিক হতে পারবে না।

সম্পত্তি কেনার সংস্থা গারিংটন প্রোপার্টি অনুসন্ধানকারীর ব্যবস্থাপনা পরিচালক জনাথন হুপার বলেন, “লন্ডনের বাড়ির দামের এই শাস্তিমূলক পতনটি একটি অনুস্মারক যা মনে করে রাজধানীর সংশোধন চলছে। সর্বোপরি, এটি অনুসরণ করা যে উত্তেজনাপূর্ণ পতনের পরিবর্তে, এপ্রিল মাসে বছরের মাঝামাঝি স্লাইডের প্রস্তাব দেয়, এটি আলিঙ্গন হতে পারে।

“লন্ডনের পতনের স্কেল – প্রায় এক দশক আগে মন্দার ঘাটতির পরে দেখা সবচেয়ে বড় – এটি রাজধানীতে গতিশীল মধ্যে নির্দিষ্ট স্থানান্তর একটি অনুস্মারক।
ক্রেতারা এখন টেম্পো নির্ধারণ করছে, দামের আলোচনার শর্তাবলী নির্দেশ করে এবং প্রায়শই হ্রাসকৃত বৈশিষ্ট্যগুলিতে অতিরিক্ত ডিসকাউন্ট সুরক্ষিত করতে সক্ষম হয়। ”

কিছু সিটি অর্থনীতিবিদ সতর্ক করে দিয়েছিলেন যে, ব্রিটেন শরৎকালে কোনও চুক্তি ছাড়াই ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাইরে চলে গেলে বাজার আরেকটি উল্লেখযোগ্য হ্রাস পেতে পারে।

পূর্বাভাসের প্রধান অর্থনৈতিক উপদেষ্টা হাওয়ার্ড আচার, ই আই টি আইটিএম ক্লাব বলেছিলেন: “বাজারে সম্পত্তির অভাব এবং খুব কম সুদের হারগুলি বাড়ির দামগুলিতে কিছু সহায়তা প্রদান চালিয়ে যেতে পারে।
“যুক্তরাজ্যের অক্টোবরের শেষে ইইউকে ইইউ ছেড়ে দেওয়া উচিত, আমরা বিশ্বাস করি যে অনিশ্চয়তা হ্রাস পেয়েছে এবং বিনীতভাবে উন্নত অর্থনৈতিক কার্যকলাপ ২০২০ সালের মধ্যে বাড়ির দাম প্রায় 2 শতাংশ বৃদ্ধি পাবে।

“কিন্তু যুক্তরাজ্যে যদি ইউইউ কোনও চুক্তি ছাড়াই ইইউ ছেড়ে যায় – ৩১ অক্টোবর বা অন্য কোনও সময়ে হোক – আমরা বিশ্বাস করি বাড়ির দাম দ্রুত বৃদ্ধি পাবে অনিশ্চয়তা এবং দুর্বল অর্থনৈতিক কার্যকলাপের মধ্যে ৫ শতাংশের কাছাকাছি।”

লন্ডনের বাজারে ট্যাক্স পরিবর্তন, কম বৈদেশিক ক্রেতাদের, আরও সাবধানবাণী বন্ধকী ঋণ এবং ব্রেক্সিটের উপর ব্যাপক অনিশ্চয়তা হ্রাসের সাথে অর্ধেক দশক ধরে ফ্ল্যাটলাইন হয়েছে।

আজকের পরিসংখ্যানগুলিও দেখায় যে মার্চ মাসে রাজধানী জুড়ে ৫,৯৪৭ নম্বরে বিক্রির পরিমাণ এখনও হ্রাস পেয়েছে, যা সাম্প্রতিকতম মাসের জন্য তথ্য পাওয়া যায়। এটি একটি বছর আগে ৭,৩৫০ থেকে নিচে ছিল।